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Vente Propriété
Bergerac

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SELARL Bertrand GUERLAIN, Grégory LOMPREZ et Jean-Philippe LOUTON



1 942 500 €


1 850 000 € + Honoraires de négo. : 92 500  €
Soit 5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  IG 5553
Surface habitable : 550.0 m2
Surface du terrain : 117 ha

Descriptif du bien immobilier

En surplomb de la vallée, demeure de famille en forme de U avec une cour intérieure, 3 maisons, diverses dépendances et 117 hectares de terres. Cette demeure est nichée au milieu de 50 hectares d'un seul tenant, le reste du terrain est tout proche. La maison de famille principale d'environ 400m2 comprend au rez-de-chaussée : Entrée; Cuisine (45m2) avec cheminée; 2 salons (25m2-35m2) avec cheminée; pièce, wc. 1er étage : palier; 3 chambres; salle d'eau/wc; salle de bain avec wc; 2ème étage : palier; 2 chambres; combles. Chauffage par poêles à bois et cheminées. Des travaux de confort sont à prévoir.
- Appartement (env. 200m2) dans l'aile ouest comprenant : Une cuisine (25m2); salon (40m2); 1 chambre; salle d'eau/wc. Étage : 3 chambres. Chauffage central au gaz (citerne enterrée). Portail en fer forgé. Cellier et Garage attenants. Bâtiments agricoles (granges; écurie) à proximité de cette maison.
- Sur un autre emplacement : Longère en pierre aménagée en 2 logements (en cours de location). Le logement "Ouest" (130m2 env.) comprend : Une entrée, salle à manger/cuisine, cellier, couloir, salle de bains, chambre et salon, comble : 1 pièce. Le logement "Est" (60m2 env.) comprend : une entrée/séjour/cuisine, 1 pièce, 1 chambre et une salle d'eau. garage ; appentis. A proximité : Bâtiment professionnel d'environ 130 m2; 2 Auvents pour animaux;
- Sur un autre emplacement : Maison en pierre à restaurer d'environ 88m2, combles; dépendance attenante d'environ 81m2.
- Sur un autre emplacement : Petite maison en pierre à restaurer (mauvais état général).
- Les 117 hectares sont constitués de : 25 hectares environ de terres, 60 hectares environ de prairies et 32 hectares environ de bois; 2 puits.

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Place de la Gare BP 23
24500 Eymet
Tél: 06 03 53 51 81 ou 05.53.23.87.60 - Fax: 05.53.23.75.85
Nº SIRET ou SIREN :  31065516200025